重磅炸弹！南昌老城区这个盘杀疯了！

各位，如果我说：

单价1.25万买南昌老城区，你们会心动不？

嗯，虽然我看不到，但此刻的你，大概率正对着手机屏幕翻白眼：

切，你说的，

最近开发商负面不断的吧？

户型设计还很拉跨的吧？

买了交不了房的吧？

但如果我说，1.25万买的：

1、国企品质，西湖核心地段，配套成熟！

2、准现房，今年买今年住，关键还是精装交付！

3、纯小高层社区，高得房率，超预期的产品兑现力！

你会心动不呢？

没错，我说的就是位于市中心核心区的联发悦禧府！

地段位置优越，周边配套成熟，国企的品质，奢装交付，这样的配置，放到如今，卖1.5-1.6W都超值！

近日，该盘推出一波工抵房，单价仅12500元/平起！

而且：还是准现房，今年买今年住！

想要置业南昌老城区的朋友们，你们捡漏的机会来了！

01、老城区复兴崛起

联发悦禧府地处老洪城板块，南昌一环线内，过两个红绿灯就到达朝阳，离大悦城、华侨城也就3公里，开车前往去红谷滩、高新、象湖等区域，都十分便利。

项目距离地铁4号线桃苑站步行约1.7公里，往东去王府井、绳金塔历史文化街区等商业区，往南去玛雅乐园、象湖湿地公园、动物园等游玩区，开车十分钟内，吃喝玩乐都能满足。

另外，随着近年来文旅大爆发，万寿宫、绳金塔、珠宝街、羊子巷、中山路等地成为了众多年轻人的打卡地，吸引了一大波人气，同时也加速了老城区的城市更新。

绳金塔改造升级、万寿宫喜焕新颜、8181南昌街全新启幕……不仅给老城区带来了全新面貌，也给周边新房带来了价值上的提升。

绳金塔历史文化街区实景图

而地处老城区的联发悦禧府，也同样享受到了这一波红利！

比如，项目周边已经启动的洪城路-解放西路快捷化改造；早已定好的老洪大268亩地收储开发……

并且，这些即将收储地块的用途已经明确：

项目周边用地性质

项目北面是规划有60个班的小学用地，未来将引入铁路第一学校办学（规划中），南面有规划为84个班的高中教育用地，东面是已经开学了的站前路小学，西北面为规划有24个班的初中用地。

也就是说，未来在自家门口，就能把小中高的读书问题都解决。

此外，区域内还将新增7宗住宅用地、1宗商务金融用地。而联发悦禧府，作为区域的先锋，未来地块都兑现时，其价值将迎来质的飞跃。

当然，悦禧府的高光不仅仅在地段，还有其作为国企的实力与品质。

02、看得见的实景准现房

没错，联发悦禧府的建设品质有目共睹。

来到项目，入口处就是高达5.15米的中式大门，归家仪式感和尊崇感直接拉满。

抬头还能直接看到已经封顶的楼栋，部分外立面已经呈现，铝膜爬架工艺之下的墙体，看着非常高级。

还有打着“国企联发、94-127、臻装奢宅、今年交付”的广告词。

实景图

进入大门，我们又看见了另一番景致。

已经实景呈现的中央园林景观，放眼望去，高低错落的绿植，让人心旷神怡。

外行人可能会觉得平平无奇，但你肯定想不到，这里一颗四季常青的铁冬青，就得花费10万块钱。

实景图

足见联发的用心。

经过售楼处再往里走，还能看到已经实景呈现了的会客厅及阳光大草坪。

旁边还设有400米的慢跑道，日常玩耍或是健身锻炼，十分惬意。

实景图

据置业顾问介绍，项目楼栋的装修在去年11月底就已进场，小区内部的回填也已陆续开始，速度快的话，提前交付都有可能。

在市场环境冷淡的情况下，联发还能做到一如既往的保持高品质兑现，国企的实力再一次得到凸显。

03、超预期的产品兑现力

联发悦禧府在产品兑现上，更是下足功夫。

一方面是超大楼间距，居住品质跃升。

沙盘实景图

从规划开始，就透露出联发要为购房者营造高品质生活的决心。

项目内共规划8幢16-18F的小高层，低密产品的引入，无疑是给整个区域的住宅品质来了一次大跃升。

要知道，西湖老城区因为开发时间久远，大部分二手房是不带电梯的楼房，即使带了电梯，也都是高层产品。

并且，在楼间距方面，最小的也有约44米，接近1:1，即使是在二楼，采光也完全没问题。

在实体2楼拍摄园区图

更重要的是，这种低密产品的跃升，不单单只是住宅环境和服务的升级，还有业主群体的素质“高配”。

想必，这也是很多购房者们想要换房的重要原因。

另一方面，联发对于架空层的提前兑现。

虽然小区占地面积不大，但联发充分利用了小区楼栋的架空层，打造出了能满足老中小全年龄段的泛会所空间。

比如，1#的架空层设置为近600㎡的健身区域；3#为中老年会客场所，设置有茶歇室、棋牌室等；5#为儿童活动空间，滑滑梯、阅读空间等；6#为便利店……

值得注意的是，目前5#架空层的儿童活动空间已经实景呈现。

架空层实景图

在这一个个精心营造的空间里，业主们可以享受到丰富多样的休闲体验，同时又能保持一份宁静与和谐，实现闹中取静的居住理想。

此外，值得注意的是，就连购房者们容易忽略的地下车库，联发悦禧府都已做到实景呈现。

不得不说，这就是作为国企的“强迫症”，在细节上也得做到完美！

04、户型使用面积高达92%

住过老房子的朋友，都有一个非常头疼的问题：

户型设计太过时，大面积二房、一卫等，已经完全不太符合现在的人居需求。

而联发悦禧府，在户型设计上完全符合目前购房者们对居住功能的需求，得房率也非常高，户型实际使用面积最高可达92%，可以说是将空间利用率发挥到极致。

并且在面积段上，从99㎡的三房，到127㎡的四房，都有涉及，房源不多，要买的朋友得抓紧了。

99㎡3房2卫户型：

客餐厅一体化，空间利用率高，未来将是家庭的活力场；衔接一个约2米进深，约6.2米开间的大尺度观景阳台，让洗衣晾晒和观景休闲互不干扰。

实体样板间

主卧套房设计，走入式衣帽间、卫生间，搭配南向飘窗，小户型也能拥有不小的生活私密空间。

实体样板间

127㎡4房2卫户型：

该户型打造为边套四房，客厅+3个卧室四开间朝南，带来充足的阳光。

约7米开间、约2米进深的宽境大阳台，让人眼前一亮，无论是晾晒衣物，或者闲暇时阳台上摆个茶几，晒晒太阳喝喝茶，都能悉数满足。

进门的餐厅尺度也十分开阔，放一个圆桌完全没问题。

实体样板间

此外，此次所有户型都是带装修交付，除了我们熟悉的标配外，主客卫都配备有智能马桶盖，边套还赠送风管机空调。

不得不说，这妥妥的豪宅配置呀！

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地段优越、国企品质、产品给力、高配精装，并且已然实景呈现，年底就可交付。

这样完美的楼盘，恐怕仅有一个缺点：那就是贵！

而今，联发再放重磅炸弹！

16000不要了！

15000不要了！

现精装工抵房只要12500元/平起，数量不多，先到先得！

如此难得的捡漏机会，可不常有。心动的朋友，赶紧冲！

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