南昌这个销冠楼盘，马上又有大动作！

火爆当仁不让！南昌市首个真正意义的第四代住宅——文投启赣·滨湖壹号，在9-10 月直接拿下南昌县销量套数、成交面积、成交金额三冠王。

它一面世就引发轰动，示范区让人一眼沦陷，首开力压群芳，成了实打实的“昌南改善之王”。要知道，南昌县整体去化普遍偏低，个位数甚至挂零的项目不在少数。而滨湖壹号的逆势热销，是多么的难能可贵，好房子的势能将持续爆发，全面创造楼市之光。

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地产黄金时代结束，买房逻辑早已变化，市场倒逼产品升级。“有没有房住”这个问题已经翻篇，“能不能住得好”才是现在的核心需求。自从“好房子”政策落地后，购买力正以“品质>价格”的逻辑涌入高端改善市场，那些占有极致资源的、产品力过硬的“好房子”项目，俨然成了市面上的“硬通货”。

从需求端看，南昌当下的市场成交中，超半数都是改善型新盘，从早先的“四大财阀盘”，到今年热销的锦瀚江投春天、邦泰璟和、建发观云，妥妥的大面积改善，几推几罄，都取得了非常好的成绩，这清晰传递出改善型需求非常旺盛，已成为市场的重要支撑。

同样，在南昌县，尤其是莲塘板块，购房者们对“好房子”需求更是心向往之，而自带第四代光环的“文投启赣滨湖壹号”的出现，恰好为我们展示了如何将旺盛的需求转化为成功的产品。 

文投启赣滨湖壹号

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第四代住宅，对南昌而言，是一个新物种，但是对一些购房者来说，对四代宅的认知，可能还局限于大露台、高得房率，不会为了单独的“第四代概念“去买单，因为对改善客来说，房子的额外溢价，以及居住享受，才是最关键的。

而文投启赣滨湖壹号在手握自然资源——澄碧湖的前提下，做了个符合生态人居的四代宅，带来生活的全场景迭代，社交和悦己自由切换，这便有了超高溢价附加值。项目所处的板块为——莲塘板块澄碧湖核心，是无可争议南昌县第一梯队板块，这里的价值非一般板块可比，享有1500亩得天独厚的自然资源，还有集政务、交通、商业、医疗、教育、生态为一体的成熟配套与核心价值。 

项目矗立在澄碧湖西岸，距离澄碧湖仅有约28米，可谓是首个滨湖四代宅，无论在空中庭院瞰湖，还是下楼到湖边公园散步都毫无压力。这就是必杀技——有高浓度自然景观资源的加持，湖景！是这几年难得一见的真正湖景房。

而项目打造的四代宅产品力，也是各种超越和颠覆，超新规+差异化打造出南昌前所未有的改善新样本。项目户型有128、142、168、205㎡四种，四房起步，层高3.1m。每个户型都做到了户户全明、全落地窗，70%超大窗墙比，户户独立电梯厅，户户LDKG一体化，户户6米挑高大露台且无露柱露梁，户户129-145%至高使用率。比大平层更立体，堪称空中别墅，简直颠覆了想象！还拥有游艇环抱式全公建化立面，和豪宅同款的奢级公区：七大景观组团、六大主题会所、斥资300万打造的下沉式会所庭院空间。   

外立面

造价超1000万的煊赫东、西双大门

下沉庭院

关键这些全都“价值平移”到这个项目，实在太全面了！因此，项目的逆势热销，不过是水到渠成的事。

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如果你参观过128、142户型样板房，叫“一眼沦陷”的话，那本月公开亮相的临湖168户型样板房，让你体验什么是最佳澄碧湖观礼台，完美演绎了“真正的滨湖生活，本该如此生动”。 168户型在整个项目只有2#、7#、8# 3栋东端T腿上，货量非常稀缺，而这3栋又是项目瞰湖首排位置，全面“拥抱”一线湖景，毫无遮挡，堪称稀缺中的稀缺！再加上6米挑高庭院，后期你的随便一个抬眼，大概就是如此画面：

举目远眺，澄澈的湖水与开阔无垠的天空在远方融为一体，水天相接之处，仿佛没有了界限。这般震撼的画面，直击心灵深处，也终于领悟到 “比大地更辽阔的是天空” 这句话的深刻内涵。

这是对湖景最大程度的收藏，即便是后期在二手房市场上，也会把溢价拉满！

168户型第四代大平层，四房两厅三卫，室内空间和露台、阳台的比例非常和谐。室内为标准的大平层，清一色全明通透产品，但是无论活动空间还是居住空间，尺度都无一例外往大了走，南向面宽约15.8米，全屋南北面全采光。

样板房实景图南向双套房空间布局更为豪爽，主卧面积约30㎡，次卧连通前庭，面宽约5米，足以安放三代人的幸福时光。主卧带有阔绰的步入式衣帽间，配备双台盆+飘窗，居住体验大幅度升级，奢华程度远超预期。3个全明卫生间互不干扰，厨房还是最好用的U型设计。

样板房实景图

足足有约145㎡的LDKG一体化无界厅，将客厅Living room、餐厅Dining room、厨房Kitchen、花园Garden融为一体，打造270°全景舱，以“高效、通透、互动”三大优点，实现超高空间利用率。让过去只是大家吃饭、看电视的地方，变成了社交、聚会、健身、亲子、兴趣、休憩等功能的IMAX级宽幕空间。

奇数层168㎡南北庭院 

偶数层168㎡环抱式庭院

第四代住宅最吃香的价值，是能实现户户都有私人空中花园的院落生活。项目通过奇偶层错位的设计，做了6米挑高，5米进深的庭院，奇数层为南北庭院，偶数层为环抱式庭院，每一层的客厅采光面就正好错开，且不占用阳台的独立功能。5米的进深，既满足场景需求，又能保证采光舒适度，过深则会因为外挑屋檐太大，遮挡下层住户采光，避开了第四代住宅的采光弊端。6米的挑高露台，对于有孩子的家庭来说，完全能装下滑板车、飞盘、摇摇车等，还能满足露天电影，攀岩等各类场景，不用下楼就能体验户外；

实景图

重要的是，第四代住宅中的空中院落面积，不计容，通过户内露台大幅增加赠送面积，减少公摊面积，得房率不降反升，168户型有约75㎡奢阔庭院。这意味着你布置儿童娱乐场所外，还可以在露台放麻将桌、乒乓球桌或者跑步机等；哪怕你是养宠物，也有足够的空间遛狗或撸猫；你还可以组织一场美味的BBQ，或热腾腾的火锅，与亲朋深夜小酌，还能来一场小型的演唱会……这在以前的传统住宅想都不敢想。 

实景图

它除了创造空中极致的品质生活方式，还能对枯燥的城市建筑立面进行绿色葱葱、生意盎然的“二次装饰”，在家就能享受绿色植物环绕的“春天感”、“森林感”。

实景图

这个堪比墅区尺度的空中花园，既可以作为阳光露台，又能成为第二客厅，让日常起居，不再局限于室内，实现多元化生活场景，随意发挥想象。关键是全屋赠送约108㎡， 总使用率最高143%，室内使用率最高94%，要在传统项目里至少建筑面积达260㎡才能实现，这样的高赠送，高得房率，买房人更加受益！项目对细节的把控也非常到位，充分考虑隐私性问题，在露台处增设隐私挡板、防雨挡板、透光不透视的磨砂玻璃以及精心考量露台间的位置，更好的保障了业主的隐私性。

磨砂玻璃挡板

写在最后：临湖+花园露台+第四代的价值，这样的土地何其少？没有比这更耀眼的背景了，它含着金汤匙，出生在了罗马。项目更厉害之处在于，用买得起的价格，给到买房人豪宅般的居住排场。现在买房人是幸福的，产品力拉满，关键价格还很香， 临湖168样板房已经开放，恭迎品鉴，有意向的朋友可以尽快约看，值得冲一把！